# Foldbjergvej 3, 8800 Viborg

Landejendom. 252 m² bolig, opført 1972, 127.258 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foldbjergvej-3-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foldbjergvej-3-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foldbjergvej-3-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47372/9.23290)
- [Solgte priser på Foldbjergvej](https://grundviden.dk/vej/foldbjergvej-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 366.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 405.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2013.
- Senest registreret som interessesammenfald 2021 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,7 mio. kr** (14.662 kr/m²).
- Boligens eget areal: 252 m², 7 værelser.
- På markedet siden 24. marts 2026.
- Mægler: EDC Svend Døssing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/8800-viborg/foldbjergvej-3/87510725)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 24. marts 2026-4. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 164 dage til salg.
- solgt 14. juni 2021, solgt for 1,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 14. juni 2021).
- solgt 5. oktober 2017, solgt for 3,1 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 5. oktober 2017).
- solgt 17. juli 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2013).
- solgt 2. oktober 1985, solgt for 863.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 1985).

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 127.258 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 166 m².
- 166 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1976; Anden bygning: 133 m², bygget 1991. Kortet viser én mindre bygning mere (60 m²), BBR garage 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 126.639 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldbjergvej-3-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.47372/9.2329)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mønsted-Sparkær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foldbjergvej-3-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foldbjergvej-3-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47372/9.23290)
- [Solgte priser på Foldbjergvej](https://grundviden.dk/vej/foldbjergvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.