# Foldagervej 27, 9541 Suldrup Landejendom. 160 m² bolig, opført 1938, 141.284 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foldagervej-27-9541?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foldagervej-27-9541?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foldagervej-27-9541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82271/9.70337) - [Solgte priser på Foldagervej](https://grundviden.dk/vej/foldagervej-9541?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 568.400 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 599.000 kr, heraf grundværdi 570.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 790.000 kr med overtagelse 1. september 2026. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 5. marts 2026, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026). - solgt 9. oktober 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2015). - solgt 2. oktober 1986, solgt for 905.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 1986). ## Huset og grunden - 160 m² bolig, 141.284 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938, om-/tilbygget 2000. - 1. sal: 60 m². - Stueplan: 100 m². - Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 100 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med. - Huset: 100 m² bebygget. - Anden bygning: 152 m², bygget 1938; Anden bygning: 146 m², bygget 1939. Kortet viser to mindre bygninger mere (108 m² og 16 m²), BBR anden bygning 358 m², drivhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 140.520 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldagervej-27-9541&lstoej=1&src=address-md#17/56.82271/9.70337) - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldagervej-27-9541&lradon=1&src=address-md#11/56.82271/9.70337) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Torstedvej 43](https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-43-9541?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldagervej-27-9541&ljord=1&src=address-md#17/56.82271/9.70337) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldagervej-27-9541&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.82271/9.70337) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Suldrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=foldagervej-27-9541 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foldagervej-27-9541?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foldagervej-27-9541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82271/9.70337) - [Solgte priser på Foldagervej](https://grundviden.dk/vej/foldagervej-9541?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.