# Fogedgårdsvej 10, 4760 Vordingborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 115 m² bolig, 475 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 436.351 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fogedgaardsvej-10-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fogedgaardsvej-10-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fogedgaardsvej-10-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07917/11.88239)
- [Solgte priser på Fogedgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fogedgaardsvej-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 37,6 mio. kr med overtagelse 1. februar 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. oktober 2022, solgt for 37,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2022).
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 9,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2001).

## Huset og grunden

- 115 m² bolig, 475 m² bolig i alt på ejendommen, 436.351 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 147 m².
- Stueplan: 213 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 213 m² i stueplan + 147 m² på 1. sal (under taget) = 360 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 243 m² bebygget.
- 16 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (622 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (576 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (560 m², bygget 1920) og bygningen (anden bygning) (544 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (522 m², bygget 1865) og bygningen (anden bygning) (352 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (279 m², bygget 1865) og bygningen (anden bygning) (176 m², bygget 1935) og bygningen (stuehus) (75 m², bygget 1920); de 7 andre (115 m² og 105 m² og 55 m² og 54 m² og 53 m² og 46 m² og 23 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 431.951 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fogedgaardsvej-10-4760&lradon=1&src=address-md#11/55.07917/11.88239)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svend Gønge-skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fogedgaardsvej-10-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fogedgaardsvej-10-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07917/11.88239)
- [Solgte priser på Fogedgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fogedgaardsvej-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.