# Fogderupvej 17, 6372 Bylderup-Bov

Landejendom. 157 m² bolig, opført 1939, 477.643 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fogderupvej-17-6372?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fogderupvej-17-6372?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fogderupvej-17-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02808/9.16741)
- [Solgte priser på Fogderupvej](https://grundviden.dk/vej/fogderupvej-6372?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 542.000 kr, grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 8,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2009.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2009, solgt for 8,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2009).
- solgt 1. april 1982, solgt for 984.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 477.643 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 49 m².
- Stueplan: 108 m².
- 108 m² i stueplan + 49 m² på 1. sal (under taget) = 157 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.080 m², bygget 1998; Anden bygning: 581 m², bygget 1998; Anden bygning: 450 m², bygget 1988; Anden bygning: 278 m², bygget 1974; Anden bygning: 219 m², bygget 1974; Anden bygning: 200 m², bygget 1939; Anden bygning: 157 m², bygget 1971; Anden bygning: 104 m², bygget 1939. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (339 m² og 302 m² og 117 m² og 37 m² og 35 m² og 26 m² og 17 m² og 16 m²), BBR anden bygning 1.820 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 472.646 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fogderupvej-17-6372&lradon=1&src=address-md#11/55.02808/9.16741)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Bylderup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fogderupvej-17-6372?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fogderupvej-17-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02808/9.16741)
- [Solgte priser på Fogderupvej](https://grundviden.dk/vej/fogderupvej-6372?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.