# Førslev Møllevej 3A, 4690 Haslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 304 m² bolig i alt i bygningen, opført 1886, 324.840 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-3a-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-3a-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-3a-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34583/11.89585)
- [Solgte priser på Førslev Møllevej](https://grundviden.dk/vej/foerslev-moellevej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (8.536 kr/m²).
- Boligens eget areal: 304 m², 10 værelser.
- På markedet siden 24. marts 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Faxe.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/4690-haslev/foerslev-moellevej-3a/46300661/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 304 m² bolig, 324.840 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1886, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 108 m².
- Stueplan: 196 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 196 m² i stueplan + 108 m² på 1. sal (under taget) = 304 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 249 m², bygget 1930; Anden bygning: 81 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (141 m² og 42 m²), BBR anden bygning 406 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 323.908 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foerslev-moellevej-3a-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.34583/11.89585)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foerslev-moellevej-3a-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34583/11.89585)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-3a-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-3a-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34583/11.89585)
- [Solgte priser på Førslev Møllevej](https://grundviden.dk/vej/foerslev-moellevej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.