# Førslev Møllevej 2, 4690 Haslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 138 m² bolig, 338 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1760, 345.184 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-2-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-2-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-2-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35211/11.90394)
- [Solgte priser på Førslev Møllevej](https://grundviden.dk/vej/foerslev-moellevej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. august 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1993, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 138 m² bolig, 338 m² bolig i alt på ejendommen, 345.184 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1760, om-/tilbygget 2020.
- Stueplan: 200 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 200 m².
- Huset: 248 m² bebygget.
- Anden bygning: 648 m², bygget 1999; Anden bygning: 375 m², bygget 1979; Anden bygning: 198 m², bygget 1951; Enfamiliehus: 138 m², bygget 1760; Anden bygning: 136 m², bygget 1986; Anden bygning: 112 m², bygget 1951; Anden bygning: 96 m², bygget 1914; Overdækning: 25 m², bygget 2016. Kortet viser tre mindre bygninger mere (316 m² og 258 m² og 123 m²), BBR anden bygning 1.769 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 341.439 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foerslev-moellevej-2-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.35211/11.90394)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Førslev Bygade 7](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-bygade-7-4690?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foerslev-moellevej-2-4690&ljord=1&src=address-md#17/55.35211/11.90394)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foerslev-moellevej-2-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35211/11.90394)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-2-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-moellevej-2-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35211/11.90394)
- [Solgte priser på Førslev Møllevej](https://grundviden.dk/vej/foerslev-moellevej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.