# Førslev Bygade 47E, 4690 Haslev Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 134 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2025, 701 m² grund, Faxe Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foerslev-bygade-47e-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-bygade-47e-4690?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-bygade-47e-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35446/11.89834) - [Solgte priser på Førslev Bygade](https://grundviden.dk/vej/foerslev-bygade-4690?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 262.700 kr, heraf grundværdi 262.700 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 145.000 kr med overtagelse 1. marts 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 6. februar 2024, solgt for 145.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2024). - solgt 12. juli 2019, solgt for 95.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2019). - solgt 9. marts 2017, solgt for 95.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2017). ## Huset og grunden - 134 m² bolig i alt på ejendommen, 701 m² grund, bygget 2025. - Stueplan: 134 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 134 m². - Huset: 134 m² bebygget. - Udhus: 10 m², bygget 2025. - Ubebygget: 557 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 76 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 134 m², din ret 210 m² i alt. - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 701 m² giver ca. 210 m², og det er den, der begrænser her. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176702_APPROVED_1228312415578.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foerslev-bygade-47e-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.35446/11.89834) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foerslev-bygade-47e-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35446/11.89834) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Førslev Landsby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176702_APPROVED_1228312415578.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-bygade-47e-4690?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foerslev-bygade-47e-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35446/11.89834) - [Solgte priser på Førslev Bygade](https://grundviden.dk/vej/foerslev-bygade-4690?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.