# Foerlev Møllevej 37, 8660 Skanderborg Rækkehus. 78 m² bolig, opført 1850, 155 m² grund, Skanderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foerlev-moellevej-37-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foerlev-moellevej-37-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foerlev-moellevej-37-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07104/9.93860) - [Solgte priser på Foerlev Møllevej](https://grundviden.dk/vej/foerlev-moellevej-8660?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 418 m væk (215 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 985.000 kr, heraf grundværdi 514.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 825.000 kr, heraf grundværdi 488.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 595.000 kr med overtagelse 1. november 2021. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 12. marts 2026-23. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 225 dage til salg. - solgt 27. september 2021, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2021). - solgt 1. september 2007, solgt for 350.000 kr, fri handel. - solgt 1. marts 2004, solgt for 395.000 kr, fri handel. - solgt 22. maj 1997, solgt for 268.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 1997). ## Huset og grunden - 78 m² bolig, 155 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850, om-/tilbygget 2013. - 1. sal: 32 m². - Stueplan: 46 m². - 46 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 78 m² bolig. - Huset: 46 m² bebygget. - Ubebygget: 109 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Huset er allerede større end byggeretten: bygget 78 m², retten 47 m².** - Bygget i dag 78 m², din ret 47 m² i alt. - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 155 m² giver ca. 47 m², og det er den, der begrænser her. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foerlev-moellevej-37-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.07104/9.9386) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foerlev-moellevej-37-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07104/9.9386) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 84,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=foerlev-moellevej-37-8660 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foerlev-moellevej-37-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foerlev-moellevej-37-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07104/9.93860) - [Solgte priser på Foerlev Møllevej](https://grundviden.dk/vej/foerlev-moellevej-8660?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.