# Følhøjvej 10, 7790 Thyholm

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1882, 210.305 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foelhoejvej-10-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foelhoejvej-10-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foelhoejvej-10-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60121/8.51886)
- [Solgte priser på Følhøjvej](https://grundviden.dk/vej/foelhoejvej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 928.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 673.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 24. juli 2026-16. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 54 dage til salg.
- solgt 1. januar 2004, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2000, solgt for 272.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 210.305 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1882, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 196 m², bygget 1940; Ukendt: 44 m², bygget 1995. Anden bygning (126 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 209.788 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foelhoejvej-10-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.60121/8.51886)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foelhoejvej-10-7790&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.60121/8.51886)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 477 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foelhoejvej-10-7790&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.60121/8.51886)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foelhoejvej-10-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foelhoejvej-10-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60121/8.51886)
- [Solgte priser på Følhøjvej](https://grundviden.dk/vej/foelhoejvej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.