# Flyvbjergvej 260, 9740 Jerslev J

Landejendom. 91 m² bolig, opført 1929, 27.292 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-260-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-260-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-260-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31538/10.07042)
- [Solgte priser på Flyvbjergvej](https://grundviden.dk/vej/flyvbjergvej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 83.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 533.000 kr, heraf grundværdi 85.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 578.000 kr med overtagelse 15. oktober 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juli 1997, solgt for 578.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 1997).

## Huset og grunden

- 91 m² bolig, 27.292 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 61 m².
- 61 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 91 m² bolig.
- Huset: 81 m² bebygget.
- Anden bygning: 165 m², bygget 2007; Anden bygning: 67 m², bygget 1929; Anden bygning: 61 m², bygget 1929. Kortet viser to mindre bygninger mere (181 m² og 23 m²), BBR anden bygning 60 m², anden bygning 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.714 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flyvbjergvej-260-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.31538/10.07042)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flyvbjergvej-260-9740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.31538/10.07042)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-260-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-260-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31538/10.07042)
- [Solgte priser på Flyvbjergvej](https://grundviden.dk/vej/flyvbjergvej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.