# Flyvbjergvej 220, 9740 Jerslev J

Hus. 201 m² bolig, opført 1987, 4.579 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-220-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-220-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-220-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31134/10.07696)
- [Solgte priser på Flyvbjergvej](https://grundviden.dk/vej/flyvbjergvej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 74.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 239.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2002.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (8.930 kr/m²).
- Boligens eget areal: 201 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.625.000 kr.
- På markedet siden 9. juni 2026.
- Prisen er sat ned 17. september 2026.
- Mægler: EDC Lykke & Hardahl.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/9740-jerslev-j/flyvbjergvej-220/97003787/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. november 1983, solgt for 235.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 1983).

## Huset og grunden

- 201 m² bolig, 4.579 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1987, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 119 m².
- 119 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 201 m² bolig.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Garage: 52 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (124 m²), BBR anden bygning 257 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.151 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flyvbjergvej-220-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.31134/10.07696)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flyvbjergvej-220-9740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.31134/10.07696)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-220-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flyvbjergvej-220-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31134/10.07696)
- [Solgte priser på Flyvbjergvej](https://grundviden.dk/vej/flyvbjergvej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.