Grundviden

Ejendomsrapport

Flyglet 7, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 3h

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

25.696 m²

Boligareal (BBR)

3.379 m²

Rest-byggeret (v0)

3.045 m²

Seneste salg

6,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.424 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.379 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.045 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2018): 6.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.862 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	25.696 m²	1.048 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202618.101 kr/m² (+2%)

202517.683 kr/m² (+7%)

202416.597 kr/m² (-6%)

202317.739 kr/m² (+8%)

202216.441 kr/m² (+5%)

202115.652 kr/m² (+7%)

202014.600 kr/m² (+4%)

201914.031 kr/m² (-4%)

201814.640 kr/m² (+8%)

201713.580 kr/m² (+2%)

201613.307 kr/m² (+8%)

201512.309 kr/m² (+8%)

201411.432 kr/m² (-6%)

201312.126 kr/m² (+7%)

201211.297 kr/m² (-14%)

201113.160 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strib Skole	1,4 km	7,5	607
Vestre Skole	5,0 km	5,4	243
Lillebæltskolen	5,0 km	7,4	495
Hyllehøjskolen	5,1 km	6,8	291
Kirstinebjergskolen, Høgevej	5,3 km	6,4	318
Fredericia Friskole	4,2 km	7,8	142
Fredericia Realskole	4,2 km	8,0	529
Sct. Knuds Skole	4,2 km	7,9	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 241 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (259 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ny Billeshavevej, ca. 416 biler/døgn (2019), 230 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 330 m, dagligvarer 796 m, hospital 5117 m, institution 81146 m, ladestander (elbil) 2726 m, læge 4323 m, legeplads 197 m, motorvejsafkørsel 2456 m, natteliv 4120 m, park 621 m, station 4953 m.

Nærmeste vindmølle: 2890 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).