Grundviden

Ejendomsrapport

Flyet 4, 9310 Vodskov · Aalborg Kommune · matr. 8dz

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

827 m²

Boligareal (BBR)

155 m²

Rest-byggeret (v0)

176 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	331 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	155 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	176 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2022): 2.995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	2.995.000 kr
2017	Almindelig fri handel	2.450.000 kr
1993	Almindelig fri handel	747.400 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.343 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	827 m²	895 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9310 Vodskov

202612.762 kr/m² (-1%)

202512.843 kr/m² (+2%)

202412.572 kr/m² (0%)

202312.623 kr/m² (-1%)

202212.718 kr/m² (+6%)

202112.050 kr/m² (+9%)

202011.073 kr/m² (+2%)

201910.865 kr/m² (+4%)

201810.411 kr/m² (+4%)

201710.036 kr/m² (+1%)

20169.982 kr/m² (0%)

20159.957 kr/m² (+7%)

20149.310 kr/m² (+4%)

20138.960 kr/m² (-7%)

20129.606 kr/m² (-1%)

20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vodskov Skole	693 m	7,6	648
Vestbjerg Skole	5,5 km	7,9	496
Vester Hassing Skole	6,2 km	8,4	385
Nr Uttrup Skole	6,8 km	6,9	551
Sulsted Skole	7,1 km	6,6	253

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 811 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vodskovvej, ca. 4.114 biler/døgn (2023), 548 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 965 m, dagligvarer 639 m, hospital 9740 m, institution 152741 m, ladestander (elbil) 911 m, læge 6906 m, legeplads 348 m, motorvejsafkørsel 1042 m, natteliv 5351 m, park 781 m, station 9191 m.

Nærmeste vindmølle: 1809 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).