Flydedokken 3, 2450 København SV · København Kommune · matr. 35m
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 10.280 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 23.539 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -13.260 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen i Sydhavnen | 522 m | 7,3 | 820 |
| Bavnehøj Skole | 1,1 km | 7,0 | 497 |
| Skolen ved Dybbølsbro | 1,2 km | 7,4 | 552 |
| Tove Ditlevsens Skole | 1,3 km | 7,9 | 872 |
| Vesterbro Ny Skole | 1,3 km | 8,2 | 816 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,2 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 64 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 322 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: 1018008-000, ca. 13.676 biler/døgn (2023), 318 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 332 m, hospital 2515 m, institution 403 m, læge 768 m, legeplads 78 m, motorvejsafkørsel 2121 m, natteliv 502 m, park 46 m, station 317 m.
Nærmeste vindmølle: 3317 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).