# Fluebjergvej 2, 3660 Stenløse

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 379 m² bolig, 459 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 206.001 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fluebjergvej-2-3660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fluebjergvej-2-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fluebjergvej-2-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78191/12.26305)
- [Solgte priser på Fluebjergvej](https://grundviden.dk/vej/fluebjergvej-3660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 982.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 8,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 15. maj 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2000, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2000).

## Huset og grunden

- 379 m² bolig, 459 m² bolig i alt på ejendommen, 206.001 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1897.
- 1. sal: 169 m².
- Stueplan: 210 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 210 m² i stueplan + 169 m² på 1. sal (under taget) = 379 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 210 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (ukendt) (130 m², bygget 1897) og bygningen (anden bygning) (125 m², bygget 1897) og bygningen (enfamiliehus) (80 m², bygget 1897) og bygningen (anden bygning) (78 m², bygget 1897); de to andre (166 m² og 27 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 205.185 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=90251&matrnr=16v) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fluebjergvej-2-3660&ljord=1&src=address-md#17/55.78191/12.26305)
- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fluebjergvej-2-3660&lradon=1&src=address-md#11/55.78191/12.26305)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fluebjergvej-2-3660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78191/12.26305)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 24,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fluebjergvej-2-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fluebjergvej-2-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78191/12.26305)
- [Solgte priser på Fluebjergvej](https://grundviden.dk/vej/fluebjergvej-3660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.