Fluebæksvej 45, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 23ai
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 207 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 136 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 71 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2022): 2.995.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.995.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.425.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.382.500 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.382.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.850.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 925.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 125.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 250.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 20.810 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 826 m² | 756 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 245 m · Uno-X
V2 253 m · Uno-X
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Valdemarskolen | 1,8 km | 6,2 | 523 |
| Dagmarskolen | 2,6 km | 6,4 | 346 |
| Campusskolen | 3,7 km | 7,1 | 522 |
| Vigersted Skole | 7,3 km | 7,3 | 255 |
| St. Merløse Skole | 10,4 km | 6,5 | 90 |
| Sct. Joseph Skole | 2,0 km | 9,0 | 304 |
| Ringsted Privatskole | 2,7 km | 8,1 | 107 |
| Ringsted Ny Friskole | 3,9 km | 7,6 | 212 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 41,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 623 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (287 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fluebæksvej, ca. 1.809 biler/døgn (2025), 130 m væk.
Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2104 m, dagligvarer 1013 m, hospital 1554 m, institution 1723 m, ladestander (elbil) 1061 m, læge 13327 m, legeplads 901 m, motorvejsafkørsel 703 m, natteliv 1931 m, park 179 m, station 2764 m.
Nærmeste vindmølle: 2989 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).