# Flovt Strand 76, 6100 Haderslev

Sommerhus. 897 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 516.303 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flovt-strand-76-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flovt-strand-76-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flovt-strand-76-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23158/9.70198)
- [Solgte priser på Flovt Strand](https://grundviden.dk/vej/flovt-strand-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 857.000 kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 110.000 kr med overtagelse 1. februar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 14 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. januar 2026, solgt for 110.000 kr, fri handel (aftalt 7. januar 2026).
- solgt 1. december 2025, solgt for 26.250 kr, fri handel.
- solgt 7. juli 2025, solgt for 26.250 kr, fri handel.
- solgt 6. januar 2023, solgt for 50.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. januar 2023).
- solgt 1. januar 2023, solgt for 210.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2021, solgt for 2.600 kr, familieoverdragelse.
- solgt 16. oktober 2018, solgt for 46.360 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2018).
- solgt 20. september 2018, solgt for 210.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2017, solgt for 75.000 kr, fri handel.
- solgt 15. januar 2016, solgt for 566.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2016).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 897 m² bolig, 516.303 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2026.
- Stueplan: 121 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 121 m².
- Huset: 128 m² bebygget.
- Sommerhus: 118 m², bygget 2018; Sommerhus: 118 m², bygget 2025; Sommerhus: 101 m², bygget 2013; Sommerhus: 76 m², bygget 2009; Sommerhus: 72 m², bygget 1999; Sommerhus: 71 m², bygget 2017; Sommerhus: 68 m², bygget 1943; Sommerhus: 65 m², bygget 1952; Sommerhus: 62 m², bygget 2015.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11287612_1751024387828.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flovt-strand-76-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.23158/9.70198)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 175 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flovt-strand-76-6100&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.23158/9.70198)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flovt-strand-76-6100&lkote=1&src=address-md#15/55.23158/9.70198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde Flovtvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11287612_1751024387828.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Starup - Øsby Skole (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flovt-strand-76-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flovt-strand-76-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23158/9.70198)
- [Solgte priser på Flovt Strand](https://grundviden.dk/vej/flovt-strand-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.