# Flougårdsvej 4, 9575 Terndrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 91 m² bolig, 351 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 392.195 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flougaardsvej-4-9575?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flougaardsvej-4-9575?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flougaardsvej-4-9575?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81913/10.07942)
- [Solgte priser på Flougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/flougaardsvej-9575?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juni 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2023).
- solgt 1. januar 2008, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 91 m² bolig, 351 m² bolig i alt på ejendommen, 392.195 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1961.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 391 m², bygget 1959; Anden bygning: 264 m², bygget 1961; Anden bygning: 250 m², bygget 1910; Anden bygning: 98 m², bygget 2014; Enfamiliehus: 91 m², bygget 1961; Garage: 36 m², bygget 1961. Kortet viser én mindre bygning mere (54 m²), BBR anden bygning 85 m², drivhus 21 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 390.779 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flougaardsvej-4-9575&lskybrud=1&src=address-md#16/56.81913/10.07942)
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flougaardsvej-4-9575&lradon=1&src=address-md#11/56.81913/10.07942)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 20,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flougaardsvej-4-9575?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flougaardsvej-4-9575?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81913/10.07942)
- [Solgte priser på Flougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/flougaardsvej-9575?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.