# Florensvej 10, 2300 København S

Etageejendom. 9.034 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 12.569 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/florensvej-10-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/florensvej-10-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/florensvej-10-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65791/12.62124)
- [Solgte priser på Florensvej](https://grundviden.dk/vej/florensvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 23. september 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2021).
- 1. tv: solgt 1. september 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. august 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 2. juni 2020, solgt for 403.750 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. juni 2020).
- 2. mf: solgt 17. april 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2019).
- 2. tv: solgt 1. januar 2019, solgt for 403.750 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 18. juni 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2015).
- 2. mf: solgt 1. juni 2014, solgt for 630.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 30. september 2005, solgt for 391.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. september 2005).
- st. th: solgt 19. september 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2004).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.034 m² (184 boliger).
- Bygningsareal 9.125 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2025.
- 184 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3903.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.569 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 717 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=florensvej-10-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65791/12.62124)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.33 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/florensvej-10-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/florensvej-10-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65791/12.62124)
- [Solgte priser på Florensvej](https://grundviden.dk/vej/florensvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.