# Floravænget 5, 5250 Odense SV

Etageejendom. 1.719 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 4.894 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-5-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-5-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-5-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36477/10.35641)
- [Solgte priser på Floravænget](https://grundviden.dk/vej/floravaenget-5250?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **710.000 kr** (16.511 kr/m²).
- Boligens eget areal: 43 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 600.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 650.000 kr. Udbudt 18% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 6. februar 2026.
- Mægler: LokalBolig Dalum-Hjallese.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/odense-sv/5250/florav%C3%A6nget-5-st/52-X0004344)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 6. februar 2026-3. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 178 dage til salg.
- st. th: solgt 8. april 2025, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 8. april 2025).
- 2. th: solgt 24. september 2023, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2023).
- st. mf: solgt 19. juni 2023, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2023).
- st. mf: solgt 23. maj 2020, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 23. maj 2020).
- st. mf: solgt 9. september 2016, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2016).
- st. mf: solgt 8. august 2014, solgt for 415.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2014).
- st. tv: solgt 1. juni 2013, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 13. marts 2011, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2011).
- 2. tv: solgt 18. februar 2008, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2008).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.719 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.740 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cbd.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.894 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floravaenget-5-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36477/10.35641)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floravaenget-5-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36477/10.35641)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingløkkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-5-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-5-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36477/10.35641)
- [Solgte priser på Floravænget](https://grundviden.dk/vej/floravaenget-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.