# Floravænget 48, 5250 Odense SV

Etageejendom. 4.793 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 13.554 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-48-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-48-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-48-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36357/10.35583)
- [Solgte priser på Floravænget](https://grundviden.dk/vej/floravaenget-5250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 824.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 825.000 kr, 16. oktober 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **975.000 kr** (16.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 850.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 925.000 kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- På markedet siden 8. juli 2026.
- Mægler: danbolig Odense – Lejlighedsbutikken.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/odense/5250/lejlighed/2700001157-270/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 17. november 2021, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- st.: solgt 24. juni 2021, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2021).
- 2.: solgt 16. oktober 2020, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2020).
- 2.: solgt 1. marts 2018, solgt for 505.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 28. september 2017, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 2017).
- st.: solgt 18. november 2015, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 18. november 2015).
- 1.: solgt 25. april 2015, solgt for 399.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. april 2015).
- 2.: solgt 24. juli 2013, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 24. juli 2013).
- 1.: solgt 21. juni 2012, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2012).
- st.: solgt 4. oktober 2010, solgt for 535.000 kr, anden overdragelse (aftalt 4. oktober 2010).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.793 m² (72 boliger).
- Bygningsareal 5.074 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cbc.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.554 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floravaenget-48-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36357/10.35583)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floravaenget-48-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36357/10.35583)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingløkkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-48-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-48-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36357/10.35583)
- [Solgte priser på Floravænget](https://grundviden.dk/vej/floravaenget-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.