# Floravænget 36, 5250 Odense SV

Etageejendom. 4.793 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 13.554 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-36-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-36-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-36-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36384/10.35618)
- [Solgte priser på Floravænget](https://grundviden.dk/vej/floravaenget-5250?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (15.431 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 850.000 kr. Udbudt 12% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 17. april 2026.
- Mægler: Nybolig Odense Lejligheder - Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5250/floravaenget/n270176/n2701760000806)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 4. februar 2022, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2022).
- st.: solgt 22. maj 2020, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2020).
- st.: solgt 30. marts 2017, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2017).
- 1.: solgt 19. maj 2016, solgt for 588.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2016).
- 2.: solgt 11. oktober 2012, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2012).
- 1.: solgt 11. september 2007, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 11. september 2007).
- 1.: solgt 3. april 2005, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 3. april 2005).
- 2.: solgt 1. november 2004, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 17. november 2000, solgt for 380.023 kr, fri handel (aftalt 17. november 2000).
- st.: solgt 1. marts 2000, solgt for 184.850 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.793 m² (72 boliger).
- Bygningsareal 5.074 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cbc.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.554 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floravaenget-36-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36384/10.35618)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floravaenget-36-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36384/10.35618)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingløkkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-36-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-36-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36384/10.35618)
- [Solgte priser på Floravænget](https://grundviden.dk/vej/floravaenget-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.