# Floravænget 35, 5250 Odense SV

Etageejendom. 1.719 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 3.132 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-35-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-35-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-35-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36310/10.35425)
- [Solgte priser på Floravænget](https://grundviden.dk/vej/floravaenget-5250?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 24. januar 2023, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2023).
- st. th: solgt 1. januar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. januar 2023, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse.
- st. mf: solgt 5. maj 2020, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2020).
- 1. tv: solgt 17. december 2018, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2018).
- st. tv: solgt 27. januar 2015, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2015).
- 2. mf: solgt 21. februar 2012, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2012).
- st. tv: solgt 1. september 2007, solgt for 596.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. april 2006, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 26. september 2005, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2005).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.719 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.740 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1971.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cbf.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.132 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floravaenget-35-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.3631/10.35425)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floravaenget-35-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3631/10.35425)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingløkkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-35-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-35-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36310/10.35425)
- [Solgte priser på Floravænget](https://grundviden.dk/vej/floravaenget-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.