# Fløjterupvej 6, 4030 Tune

Landejendom. 225 m² bolig, opført 1900, 36.958 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/floejterupvej-6-4030?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floejterupvej-6-4030?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floejterupvej-6-4030?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59448/12.20953)
- [Solgte priser på Fløjterupvej](https://grundviden.dk/vej/floejterupvej-4030?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 9,1 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 8,4 og 9,9 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 40.556 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.579.000 kr (29.241 kr pr. m² × 225 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -746.000 kr
  - Grund på 36.958 m²: +1.025.000 kr
  - Meget stor grund: +1.682.000 kr
  - Bygget 1900: -715.000 kr
  - Energimærke C: +1.073.000 kr
  - Seneste ombygning 1982: -442.000 kr
  - Grund i forhold til området: +658.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores bud: 9.125.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 378.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2008.
- Senest registreret som anden overdragelse 2014 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2014, solgt for 2,2 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 27. marts 2008, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2008).
- solgt 1. maj 1997, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 36.958 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 125 m².
- 125 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig.
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 55 m², bygget 1900. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (201 m² og 160 m² og 128 m² og 101 m² og 85 m² og 42 m²), BBR anden bygning 752 m², carport 27 m², udhus 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 35.864 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floejterupvej-6-4030&lradon=1&src=address-md#11/55.59448/12.20953)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floejterupvej-6-4030&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59448/12.20953)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tune Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=floejterupvej-6-4030

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floejterupvej-6-4030?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floejterupvej-6-4030?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59448/12.20953)
- [Solgte priser på Fløjterupvej](https://grundviden.dk/vej/floejterupvej-4030?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.