# Fløjstrupvej 125D, 8330 Beder Landejendom med 2 boliger. 306 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1865, 26.092 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/floejstrupvej-125d-8330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floejstrupvej-125d-8330?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floejstrupvej-125d-8330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04722/10.21437) - [Solgte priser på Fløjstrupvej](https://grundviden.dk/vej/floejstrupvej-8330?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, heraf grundværdi 999.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 13,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 11. april 2024, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2024). - solgt 14. februar 2023, solgt for 12,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2023). - solgt 21. juli 2016, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2016). - solgt 1. oktober 2011, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel. - solgt 1. maj 1999, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 306 m² bolig i alt på ejendommen, 26.092 m² grund, bygget 1865, om-/tilbygget 2023. - 1. sal: 63 m². - Stueplan: 175 m². - 175 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 238 m² bolig. - Huset: 238 m² bebygget. - Anden bygning: 260 m², bygget 2015; Carport: 48 m², bygget 2013. Kortet viser to mindre bygninger mere (253 m² og 75 m²), BBR anden bygning 2.153 m², anden bygning 30 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 23.363 m². Haven ligger øst for huset. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floejstrupvej-125d-8330&lradon=1&src=address-md#11/56.04722/10.21437) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Fløjstrupvej 83](https://grundviden.dk/adresse/floejstrupvej-83-8340?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floejstrupvej-125d-8330&ljord=1&src=address-md#17/56.04722/10.21437) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floejstrupvej-125d-8330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04722/10.21437) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Malling Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floejstrupvej-125d-8330?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floejstrupvej-125d-8330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04722/10.21437) - [Solgte priser på Fløjstrupvej](https://grundviden.dk/vej/floejstrupvej-8330?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.