# Flødalvej 17, 9230 Svenstrup J

Grund. 651 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/floedalvej-17-9230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floedalvej-17-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floedalvej-17-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96064/9.84973)
- [Solgte priser på Flødalvej](https://grundviden.dk/vej/floedalvej-9230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 18.504 kr med overtagelse 1. august 2023.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. februar 2023, solgt for 18.504 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- solgt 1. januar 2022, solgt for 212.500 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2021, solgt for 83.804 kr, fri handel.
- solgt 23. september 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (55.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. september 2019).
- solgt 1. april 2019, solgt for 203.985 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 10ad.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (95%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (391 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11176767_1674126924414.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=floedalvej-17-9230&lskybrud=1&src=address-md#16/56.96064/9.84973)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 28,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhverv, Flødal Alle, Svenstrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11176767_1674126924414.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/floedalvej-17-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/floedalvej-17-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96064/9.84973)
- [Solgte priser på Flødalvej](https://grundviden.dk/vej/floedalvej-9230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.