Grundviden

Ejendomsrapport

Flintøksen 40, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 4aø

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

400 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Rest-byggeret (v0)

14 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	160 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	14 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2024): 2.115.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	2.115.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.139.000 kr
2003	Almindelig fri handel	87.218 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.145 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	400 m²	866 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202613.450 kr/m² (-4%)

202513.952 kr/m² (+5%)

202413.333 kr/m² (+5%)

202312.727 kr/m² (-6%)

202213.478 kr/m² (+3%)

202113.138 kr/m² (+10%)

202011.921 kr/m² (+5%)

201911.364 kr/m² (+7%)

201810.649 kr/m² (+2%)

201710.417 kr/m² (+8%)

20169.633 kr/m² (-2%)

20159.785 kr/m² (+1%)

20149.722 kr/m² (+3%)

20139.457 kr/m² (-2%)

20129.626 kr/m² (-13%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mejrup Skole	557 m	7,8	740
Rolf Krake Skolen	3,7 km	6,9	569
Tvis Skole	4,4 km	6,7	387
Balletskolen	4,4 km	9,2	134
Sønderlandsskolen	4,7 km	7,5	626

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 782 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (62 m), fredskov (25 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Storåvej, ca. 877 biler/døgn (2022), 284 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 217 m, dagligvarer 566 m, hospital 25784 m, institution 161655 m, ladestander (elbil) 1126 m, læge 4290 m, legeplads 334 m, motorvejsafkørsel 1953 m, natteliv 4189 m, park 235 m, station 4300 m.

Nærmeste vindmølle: 2866 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).