# Flintemarken 67, 7190 Billund

Villa. 153 m² bolig, opført 1993, 973 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flintemarken-67-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flintemarken-67-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flintemarken-67-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71574/9.12323)
- [Solgte priser på Flintemarken](https://grundviden.dk/vej/flintemarken-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 22.222 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.054.000 kr. (19.962 kr. pr. m² × 153 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -139.000 kr.
  - Grund på 973 m²: +32.000 kr.
  - Bygget 1993: -109.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +541.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +140.000 kr.
  - Seneste ombygning 2002: -124.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 3.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 596.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 854.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juni 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2025).
- solgt 11. april 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2024).
- solgt 2. april 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2005).
- solgt 19. februar 1999, solgt for 581.540 kr, fri handel (aftalt 19. februar 1999).

## Huset og grunden

- 153 m² bolig, 973 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1993, om-/tilbygget 2002.
- Stueplan: 153 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 153 m².
- Huset: 191 m² bebygget.
- Udhus: 9 m², bygget 2014; Udhus: 6 m², bygget 2004.
- Ubebygget: 767 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (139 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1079924_APPROVED_1267691328701.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flintemarken-67-7190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71574/9.12323)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Leg- og læringsområde ved Havremarken i Billund, ca. 384 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flintemarken-67-7190&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.71574/9.12323)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til boligformål ved Flintemarken / Markskellet i Billund By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1079924_APPROVED_1267691328701.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flintemarken-67-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flintemarken-67-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71574/9.12323)
- [Solgte priser på Flintemarken](https://grundviden.dk/vej/flintemarken-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.