Grundviden

Ejendomsrapport

Flintehaven 2, 8420 Knebel · Syddjurs Kommune · matr. 11bf

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.300 m²

Boligareal (BBR)

382 m²

Rest-byggeret (v0)

938 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.320 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	382 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	938 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1985): 114.015 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,1 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.106 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.300 m²	1.182 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,1 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8420 Knebel

202613.615 kr/m² (+33%)

202510.212 kr/m² (-1%)

202410.310 kr/m² (+14%)

20239.016 kr/m² (-13%)

202210.392 kr/m² (+11%)

20219.334 kr/m² (+2%)

20209.163 kr/m² (-1%)

20199.211 kr/m² (+14%)

20188.100 kr/m² (-8%)

20178.816 kr/m² (+29%)

20166.858 kr/m² (-19%)

20158.469 kr/m² (+19%)

20147.132 kr/m² (-4%)

20137.407 kr/m² (+19%)

20126.212 kr/m² (-25%)

20118.284 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Molsskolen	3,8 km	8,1	261
Skæring Skole	9,1 km	8,3	816
Syddjurs Friskole	9,5 km	8,5	203
Sølystskolen	9,6 km	8,4	745
Virupskolen	11,3 km	7,7	641

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (83 m), §3-beskyttet natur (96 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Plantagevej, ca. 2.297 biler/døgn (2024), 7774 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3944 m, dagligvarer 126 m, hospital 15746 m, institution 56487 m, ladestander (elbil) 6414 m, læge 3737 m, legeplads 7908 m, motorvejsafkørsel 10056 m, natteliv 11740 m, park 8272 m, station 10945 m.

Nærmeste vindmølle: 3947 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).