# Flintebjerg Alle 9, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.472 m² bolig i alt i bygningen, opført 1922, 801 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flintebjerg-alle-9-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flintebjerg-alle-9-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flintebjerg-alle-9-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46653/10.03990)
- [Solgte priser på Flintebjerg Alle](https://grundviden.dk/vej/flintebjerg-alle-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 958.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 1. november 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (13.426 kr/m²).
- Boligens eget areal: 89 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 975.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.150.000 kr. Udbudt 23% over vores skøn.
- På markedet siden 18. maj 2026.
- Prisen er sat ned 19. september 2026.
- Mægler: danbolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/randers/8900/lejlighed/2740002359-274/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 25. juni 2025, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 2025).
- st. th: solgt 1. november 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 18. oktober 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2021).
- 3. tv: solgt 14. september 2021, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2021).
- st. th: solgt 9. september 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2020).
- 1. tv: solgt 4. oktober 2019, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2019).
- 3. tv: solgt 25. januar 2019, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 2019).
- 2. tv: solgt 11. juni 2015, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2015).
- st. tv: solgt 30. april 2015, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 2015).
- 1. th: solgt 1. april 2015, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2015).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.472 m².
- Bygningsareal 1.232 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1922.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12aæ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-991 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [Nørrebrogade 3](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-3-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flintebjerg-alle-9-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46653/10.0399)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flintebjerg-alle-9-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flintebjerg-alle-9-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46653/10.03990)
- [Solgte priser på Flintebjerg Alle](https://grundviden.dk/vej/flintebjerg-alle-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.