Flintagervej 8A, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 23a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.505 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.317 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 188 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2003): 24.500.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Anden overdragelse | 24.500.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 1.970.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.500 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 10.018 m² | 870 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 105 m · Gartneri, Rousehøjvej 13-87, Odense SV
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rasmus Rask-Skolen | 989 m | 7,1 | 538 |
| Højmeskolen | 2,4 km | 6,6 | 523 |
| Skt. Klemensskolen | 2,5 km | 7,6 | 440 |
| Sanderumskolen | 4,0 km | 7,6 | 733 |
| Tingløkkeskolen | 4,9 km | 7,2 | 737 |
| Kratholmskolen | 974 m | 9,6 | 209 |
| Ådalskolen | 1,6 km | 7,3 | 249 |
| Lilleskolen Odense | 6,3 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 32,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 670 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (90 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kimbrerbakken, ca. 748 biler/døgn (2020), 190 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 411 m, dagligvarer 568 m, hospital 6137 m, institution 52676 m, ladestander (elbil) 3894 m, læge 621 m, legeplads 250 m, motorvejsafkørsel 3151 m, natteliv 490 m, park 449 m, station 3307 m.
Nærmeste vindmølle: 3330 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Flintagergårdvej 24 · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).