# Flindtsvej 1B, 4600 Køge

Etageejendom. 662 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 1.145 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flindtsvej-1b-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flindtsvej-1b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flindtsvej-1b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46490/12.18198)
- [Solgte priser på Flindtsvej](https://grundviden.dk/vej/flindtsvej-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 906.000 kr med overtagelse 28. august 1972. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- kld. 4: solgt 18. maj 2026, solgt for 210.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2026).
- st. mf: solgt 30. december 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 22. november 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2019).
- 1. mf: solgt 26. april 2013, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. april 2013).
- kld. 4: solgt 1. maj 2011, solgt for 90.000 kr, familieoverdragelse.
- st. mf: solgt 6. februar 2007, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2007).
- 2 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 1. september 2006, solgt for 115.000 kr, fri handel.
- kld. 5: solgt 1. september 2006, solgt for 57.500 kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 15. januar 2006, solgt for 910.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 26. februar 2002, solgt for 618.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2002).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 662 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 702 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1962.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1at.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.145 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108534_APPROVED_1223555786985.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flindtsvej-1b-4600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.4649/12.18198)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Nørre Boulevard 62](https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-62-4600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flindtsvej-1b-4600&ljord=1&src=address-md#17/55.4649/12.18198)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Køge Dige, ca. 791 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flindtsvej-1b-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.4649/12.18198)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flindtsvej-1b-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.4649/12.18198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Pedersvejkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108534_APPROVED_1223555786985.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Nicolai (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flindtsvej-1b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flindtsvej-1b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46490/12.18198)
- [Solgte priser på Flindtsvej](https://grundviden.dk/vej/flindtsvej-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.