Flensborgvej 96, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 662
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 236 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 293 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -58 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2025): 2.575.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 2.575.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 862.500 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.725.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 900.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Aabenraa Friskole | 2,9 km | 7,7 | 213 |
| Stubbæk Skole | 3,7 km | 7,0 | 316 |
| Høje Kolstrup Skole | 4,0 km | 6,9 | 425 |
| Hjordkær Skole | 7,2 km | 6,4 | 246 |
| Løjt Kirkeby Skole | 7,2 km | 7,4 | 415 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 60 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 357 m væk (2G,4G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (150 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Flensborgvej nord, ca. 11.373 biler/døgn (2021), 54 m væk.
Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.
Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2730 m, dagligvarer 111451 m, hospital 121392 m, institution 114160 m, læge 114192 m, legeplads 112058 m, motorvejsafkørsel 113529 m, natteliv 114306 m, park 111609 m, station 115056 m.
Nærmeste vindmølle: 5019 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boligområde ved Flensborgvej/Posekærvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).