Grundviden

Ejendomsrapport

Flensborgvej 92A, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 3046

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.272 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

188 m²

Seneste salg

3,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	382 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	194 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	188 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2006): 3.070.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	3.070.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.535.000 kr
2000	Familieoverdragelse	158.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.865 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.272 m²	937 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6200 Aabenraa

202610.858 kr/m² (-1%)

202511.020 kr/m² (+10%)

202410.000 kr/m² (-1%)

202310.120 kr/m² (+1%)

20229.982 kr/m² (+3%)

20219.694 kr/m² (+2%)

20209.515 kr/m² (+8%)

20198.776 kr/m² (0%)

20188.760 kr/m² (+9%)

20178.014 kr/m² (+4%)

20167.721 kr/m² (+8%)

20157.147 kr/m² (-5%)

20147.520 kr/m² (-4%)

20137.860 kr/m² (-1%)

20127.941 kr/m² (-12%)

20118.977 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aabenraa Friskole	2,9 km	7,7	213
Stubbæk Skole	3,7 km	7,0	316
Høje Kolstrup Skole	4,0 km	6,9	425
Hjordkær Skole	7,1 km	6,4	246
Løjt Kirkeby Skole	7,3 km	7,4	415

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 148 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 319 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (143 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Flensborgvej nord, ca. 11.373 biler/døgn (2021), 111 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2652 m, dagligvarer 111547 m, hospital 121485 m, institution 114250 m, læge 114282 m, legeplads 112154 m, motorvejsafkørsel 113619 m, natteliv 114397 m, park 111705 m, station 115145 m.

Nærmeste vindmølle: 4957 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).