Flensborgvej 48A, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 2671
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 6.508 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.396 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.112 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.669 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 13.015 m² | 912 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Aabenraa Friskole | 2,5 km | 7,7 | 213 |
| Høje Kolstrup Skole | 3,5 km | 6,9 | 425 |
| Stubbæk Skole | 4,1 km | 7,0 | 316 |
| Løjt Kirkeby Skole | 6,9 km | 7,4 | 415 |
| Hærvejsskolen | 7,0 km | 6,7 | 717 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 148 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 418 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (186 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stegholt, ca. 239 biler/døgn (2016), 55 m væk.
Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.
Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2308 m, dagligvarer 111554 m, hospital 121456 m, institution 114187 m, læge 114219 m, legeplads 112158 m, motorvejsafkørsel 113545 m, natteliv 114332 m, park 111712 m, station 115070 m.
Nærmeste vindmølle: 4778 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).