Grundviden

Ejendomsrapport

Flensborgvej 166, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 69

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

900 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

142 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	142 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	4,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.659 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	900 m²	1.048 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6200 Aabenraa

202611.194 kr/m² (-16%)

202513.328 kr/m² (+17%)

202411.410 kr/m² (+11%)

202310.242 kr/m² (-20%)

202212.812 kr/m² (+17%)

202110.929 kr/m² (+2%)

202010.702 kr/m² (+10%)

20199.701 kr/m² (+8%)

20188.964 kr/m² (-5%)

20179.420 kr/m² (-17%)

201611.418 kr/m² (+58%)

20157.242 kr/m² (-28%)

201410.000 kr/m² (-10%)

201311.058 kr/m² (+6%)

201210.435 kr/m² (-38%)

201116.778 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stubbæk Skole	3,0 km	7,0	316
Aabenraa Friskole	3,6 km	7,7	213
Høje Kolstrup Skole	4,7 km	6,9	425
Felsted Centralskole	6,7 km	7,4	261
Løjt Kirkeby Skole	7,6 km	7,4	415

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 70 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 562 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (155 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Flensborgvej, ca. 6.201 biler/døgn (2019), 394 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3577 m, dagligvarer 110929 m, hospital 120926 m, institution 113751 m, læge 113784 m, legeplads 111542 m, motorvejsafkørsel 113141 m, natteliv 113901 m, park 111087 m, station 114670 m.

Nærmeste vindmølle: 5125 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).