# Flensborggade 7, 1669 København V

Etageejendom. 1.194 m² bolig, opført 1897, 363 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-7-1669?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-7-1669?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-7-1669?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66868/12.54726)
- [Solgte priser på Flensborggade](https://grundviden.dk/vej/flensborggade-1669?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 4. november 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2025).
- 2. tv: solgt 2. juni 2025, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. juni 2025).
- 3. tv: solgt 29. marts 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2025).
- 3. th: solgt 18. marts 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- 4. th: solgt 1. maj 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2024).
- 1. tv: solgt 11. december 2023, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. december 2023).
- 2. tv: solgt 20. marts 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2022).
- 4. th: solgt 16. februar 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2022).
- 3. tv: solgt 14. december 2021, solgt for 426.250 kr, familieoverdragelse (aftalt 14. december 2021).
- st.: solgt 18. oktober 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2021).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.194 m².
- Bygningsareal 1.218 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2020.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1095.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 363 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 37 m væk, på [Flensborggade 20](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-20-1669?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flensborggade-7-1669&ljord=1&src=address-md#17/55.66868/12.54726)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flensborggade-7-1669&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66868/12.54726)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 729 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flensborggade-7-1669&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66868/12.54726)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-7-1669?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-7-1669?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66868/12.54726)
- [Solgte priser på Flensborggade](https://grundviden.dk/vej/flensborggade-1669?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.