# Flensborggade 3, 1669 København V Etageejendom. 651 m² bolig i alt i bygningen, opført 1896, 188 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-3-1669?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-3-1669?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-3-1669?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66885/12.54723) - [Solgte priser på Flensborggade](https://grundviden.dk/vej/flensborggade-1669?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **5,5 mio. kr** (96.403 kr/m²). - Boligens eget areal: 57 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 5,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 5,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 15. oktober 2026. - Mægler: Bjørn & Byskov. - [Se annoncen hos mægleren](https://bjornbyskov.dk/bolig/24840000593/flensborggade-3-4.-th.-1669-koebenhavn-v/) ## Salgshistorik og liggetid - 5. th: solgt 13. marts 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2026). - 1. tv: solgt 9. november 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2025). - 4. th: solgt 22. september 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2025). - st. th: solgt 4. april 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2025). - 1. tv: solgt 18. september 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2023). - 3. tv: solgt 10. maj 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022). - st. tv: solgt 5. april 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2022). - 3. tv: solgt 1. februar 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 1. februar 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 4. november 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2021). - 38 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 651 m². - Bygningsareal 654 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1896. - Om-/tilbygget 2026. - 1 bad. - 1 toilet. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 1079. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 16 m fra adressen. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 188 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flensborggade-3-1669&lstoej=1&src=address-md#17/55.66885/12.54723) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Mysundegade 5](https://grundviden.dk/adresse/mysundegade-5-1668?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flensborggade-3-1669&ljord=1&src=address-md#17/55.66885/12.54723) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flensborggade-3-1669&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66885/12.54723) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 747 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flensborggade-3-1669&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66885/12.54723) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-3-1669?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-3-1669?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66885/12.54723) - [Solgte priser på Flensborggade](https://grundviden.dk/vej/flensborggade-1669?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.