Grundviden

Ejendomsrapport

Flejsborgvej 1, 9640 Farsø · Vesthimmerlands Kommune · matr. 4i

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.507 m²

Boligareal (BBR)

107 m²

Rest-byggeret (v0)

1.618 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.754 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.618 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1982): 212.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,9 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.983 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.507 m²	876 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9640 Farsø

20266.595 kr/m² (+5%)

20256.288 kr/m² (0%)

20246.286 kr/m² (-11%)

20237.065 kr/m² (+7%)

20226.575 kr/m² (0%)

20216.553 kr/m² (+2%)

20206.427 kr/m² (+1%)

20196.349 kr/m² (+6%)

20186.006 kr/m² (+12%)

20175.342 kr/m² (-3%)

20165.514 kr/m² (+7%)

20155.145 kr/m² (-6%)

20145.498 kr/m² (+5%)

20135.231 kr/m² (-21%)

20126.633 kr/m² (-6%)

20117.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hornum Skole	3,7 km	7,3	259
Haubro Friskole og Børnehus	5,5 km	8,0	104
Overlade Friskole	6,4 km	6,9	60
Farsø Skole	7,6 km	7,0	658
Toppedalskolen	9,8 km	7,0	187

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 517 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (35 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (221 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hobro - Aggersund, ca. 31 biler/døgn (2018), 6208 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3561 m, dagligvarer 319 m, hospital 6947 m, institution 153369 m, ladestander (elbil) 6742 m, læge 4159 m, legeplads 834 m, motorvejsafkørsel 21539 m, natteliv 4427 m, park 5535 m, station 32165 m.

Nærmeste vindmølle: 1694 m væk (3075 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).