# Flegmade 9L, 7100 Vejle

Etageejendom. 1.387 m² bolig i alt i bygningen, opført 2023, 635 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9l-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9l-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9l-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70886/9.52745)
- [Solgte priser på Flegmade](https://grundviden.dk/vej/flegmade-7100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (29.369 kr/m²).
- Boligens eget areal: 119 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,6 mio. kr. Udbudt 17% under vores skøn.
- På markedet siden 23. marts 2022.
- Mægler: home Vejle - Damhaven.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/haandvaerkshave/salg/lejligheder/flegmade-9l-th-7100-vejle/sag-6110003363/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 4. juni 2026, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2026).
- 1. th: solgt 18. juli 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2024).
- 1. mf: solgt 18. marts 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2024).
- 2. th: solgt 7. marts 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2024).
- 1. tv: solgt 4. marts 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2024).
- 2. tv: solgt 24. juni 2023, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2023).
- 3.: solgt 21. marts 2023, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2023).
- st. tv: solgt 15. februar 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2023).

## Boligen

- Boligareal 1.387 m².
- Bygningsareal 1.387 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 105g.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.006 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006955&matrnr=105g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flegmade-9l-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70886/9.52745)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9l-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9l-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70886/9.52745)
- [Solgte priser på Flegmade](https://grundviden.dk/vej/flegmade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.