# Flaskegade 5, 1799 København V Ejendom. 16.182 m² bolig, 20.857 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flaskegade-5-1799?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flaskegade-5-1799?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flaskegade-5-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66447/12.53686) - [Solgte priser på Flaskegade](https://grundviden.dk/vej/flaskegade-1799?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2015): 351,0 mio. kr, heraf grundværdi 332,0 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - 5. 2: solgt 2. november 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2025). - 5. 1: solgt 1. oktober 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel. - 2. 4: solgt 17. september 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2025). - 3. 4: solgt 15. maj 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025). - 4. 3: solgt 6. maj 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2025). - 4. 4: solgt 15. august 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2024). - 5. 3: solgt 10. marts 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2024). - 2. 4: solgt 13. oktober 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2023). - 3. 4: solgt 12. oktober 2021, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. oktober 2021). - 4. 2: solgt 7. juni 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021). - 30 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 16.182 m². - Bygningsareal 82.008 m². - 5 bygninger på grunden. - 120 boliger på ejendommen. - Matrikel 1653a. - Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 94.457 m², din ret 9.386 m² i alt. - Hvorfor 9.386 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 20.857 m². For denne bygningstype er det 45 %. - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flaskegade-5-1799&lradon=1&src=address-md#11/55.66447/12.53686) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flaskegade-5-1799&lstoej=1&src=address-md#17/55.66447/12.53686) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Sønder Boulevard 135](https://grundviden.dk/adresse/soender-boulevard-135-1720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flaskegade-5-1799&ljord=1&src=address-md#17/55.66447/12.53686) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flaskegade-5-1799&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66447/12.53686) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 552 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flaskegade-5-1799&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66447/12.53686) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterbro Ny Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flaskegade-5-1799?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flaskegade-5-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66447/12.53686) - [Solgte priser på Flaskegade](https://grundviden.dk/vej/flaskegade-1799?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.