# Flamstedvej 207, 9260 Gistrup

Grund. 601 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1873, 550.237 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-207-9260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-207-9260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-207-9260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91231/9.96218)
- [Solgte priser på Flamstedvej](https://grundviden.dk/vej/flamstedvej-9260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 138.015 kr med overtagelse 1. januar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. januar 2026, solgt for 138.015 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2026).
- solgt 8. januar 2026, solgt for 201.600 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2026).
- solgt 23. januar 2015, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (77,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 23. januar 2015).
- solgt 31. december 1995, solgt for 7,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 601 m² bolig, 550.237 m² grund, bygget 1873, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 127 m².
- Stueplan: 226 m².
- 226 m² i stueplan + 127 m² på 1. sal (under taget) = 353 m² bolig.
- Huset: 226 m² bebygget.
- Anden bygning: 981 m², bygget 1974; Anden bygning: 430 m², bygget 1886; Anden bygning: 360 m², bygget 1932; Stuehus: 248 m², bygget 1800; Anden bygning: 145 m², bygget 1948; Anden bygning: 74 m², bygget 1948; Anden bygning: 43 m², bygget 1800; Anden bygning: 33 m², bygget 1948; Anden bygning: 6 m², bygget 1990.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gistrup Skole - afdeling Fjellerad (0.-6. kl.), Gistrup Skole - afdeling Gistrup (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-207-9260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-207-9260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91231/9.96218)
- [Solgte priser på Flamstedvej](https://grundviden.dk/vej/flamstedvej-9260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.