# Flamstedvej 125, 9260 Gistrup

Landejendom. 340 m² bolig, opført 1900, 199.080 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-125-9260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-125-9260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-125-9260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.90712/9.98839)
- [Solgte priser på Flamstedvej](https://grundviden.dk/vej/flamstedvej-9260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 218.100 kr, heraf grundværdi 218.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 100.000 kr med overtagelse 15. september 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. september 2023, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2023).
- solgt 25. august 2023, solgt for 421.994 kr, fri handel (aftalt 25. august 2023).
- solgt 10. oktober 2021, solgt for 49.999 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2021).
- solgt 1. januar 1997, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 199.080 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 116 m².
- Stueplan: 224 m².
- 224 m² i stueplan + 116 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig.
- Huset: 224 m² bebygget.
- Anden bygning: 885 m², bygget 2008. Kortet viser to mindre bygninger mere (258 m² og 191 m²), BBR anden bygning 885 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 197.086 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gistrup Skole - afdeling Fjellerad (0.-6. kl.), Gistrup Skole - afdeling Gistrup (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-125-9260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flamstedvej-125-9260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.90712/9.98839)
- [Solgte priser på Flamstedvej](https://grundviden.dk/vej/flamstedvej-9260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.