# Flakholmen 36, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.400 m² bolig, opført 1940, 1.988 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-36-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-36-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-36-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68462/12.48852)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 28. september 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2023).
- 2. th: solgt 8. august 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2023).
- 2. tv: solgt 17. august 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2021).
- 2. th: solgt 3. januar 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. oktober 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2020).
- st. th: solgt 1. juni 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 20. november 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2014).
- 2. th: solgt 4. september 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2013).
- 1. tv: solgt 1. maj 2013, solgt for 998.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 10. maj 2004, solgt for 656.250 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2004).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.400 m².
- Bygningsareal 2.433 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2025.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13bz.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.988 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-36-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.68462/12.48852)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Bogholder Allé 42](https://grundviden.dk/adresse/bogholder-alle-42-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-36-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68462/12.48852)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-36-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68462/12.48852)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-36-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-36-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68462/12.48852)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.