# Flakholmen 32, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.400 m² bolig, opført 1940, 1.988 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-32-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-32-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-32-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68441/12.48870)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 13. januar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2025).
- 1. tv: solgt 22. maj 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023).
- st. tv: solgt 4. april 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2022).
- 1. th: solgt 16. april 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2021).
- st. th: solgt 27. november 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2020).
- st. tv: solgt 15. juni 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 23. september 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2011).
- 2. tv: solgt 14. april 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2011).
- 1. th: solgt 15. april 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. marts 2005, solgt for 717.500 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.400 m².
- Bygningsareal 2.433 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2025.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13bz.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.988 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Bogholder Allé 42](https://grundviden.dk/adresse/bogholder-alle-42-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-32-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68441/12.4887)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-32-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68441/12.4887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-32-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-32-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68441/12.48870)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.