# Flakholmen 28, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.400 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 1.988 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-28-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-28-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-28-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68429/12.48894)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (59.859 kr/m²).
- Boligens eget areal: 71 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 4,7 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 27. maj 2026.
- Prisen er sat ned 17. september 2026.
- Mægler: Nybolig Rødovre.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2720/flakholmen/n105928/n1059280001317)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 28. maj 2025, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- st. th: solgt 16. august 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2022).
- 1. tv: solgt 17. marts 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2017).
- st. th: solgt 31. december 2014, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. december 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 16. september 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2013).
- 1. tv: solgt 9. februar 2010, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. februar 2010).
- 2.: solgt 23. august 2005, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2005).
- st. tv: solgt 1. december 2002, solgt for 375.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. november 2002, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2002).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.400 m².
- Bygningsareal 2.433 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2025.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13bz.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.988 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Bogholder Allé 42](https://grundviden.dk/adresse/bogholder-alle-42-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-28-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68429/12.48894)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-28-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68429/12.48894)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-28-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-28-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68429/12.48894)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.