# Flakholmen 26, 2720 Vanløse

Etageejendom. 1.948 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 1.913 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-26-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-26-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-26-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68411/12.48894)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (73.437 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,3 mio. kr. Udbudt 21% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 10. september 2026.
- Mægler: Estate Nørrebro & Nordvest.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2720/flakholmen/n270172/n2701720000352)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 19. november 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2025).
- st. th: solgt 9. august 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2025).
- 1. tv: solgt 25. december 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. december 2024).
- 2. th: solgt 1. december 2022, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 17. august 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2022).
- 2. th: solgt 5. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2021).
- st. tv: solgt 2. juli 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2021).
- st. th: solgt 13. december 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2019).
- 1. tv: solgt 30. juli 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2019).
- 2. th: solgt 28. november 2018, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.948 m².
- Bygningsareal 1.623 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3094.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.913 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-26-2720&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68411/12.48894)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Kastanie Allé 24](https://grundviden.dk/adresse/kastanie-alle-24-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-26-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68411/12.48894)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-26-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68411/12.48894)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 12,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-26-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-26-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68411/12.48894)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.