# Flakholmen 25, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.010 m² bolig, opført 1937, 1.970 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-25-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-25-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-25-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68448/12.48821)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 1. oktober 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 2. 4: solgt 10. april 2026, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026).
- 2. 5: solgt 5. marts 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- st. 2: solgt 22. januar 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2026).
- st. 5: solgt 13. januar 2026, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2026).
- st. 1: solgt 21. januar 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2025).
- 1. 4: solgt 6. november 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2024).
- st. 5: solgt 19. april 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2024).
- 2. 3: solgt 28. februar 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2024).
- 1. 1: solgt 29. august 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2022).
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.010 m².
- Bygningsareal 2.031 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 963.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.970 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-25-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.68448/12.48821)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Bogholder Allé 50](https://grundviden.dk/adresse/bogholder-alle-50-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-25-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68448/12.48821)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-25-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68448/12.48821)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-25-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-25-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68448/12.48821)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.