# Flakholmen 22, 2720 Vanløse

Etageejendom. 1.948 m² bolig, opført 1938, 1.913 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-22-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-22-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-22-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68391/12.48909)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 22. april 2026, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2026).
- st. th: solgt 7. november 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2025).
- kld.: solgt 27. oktober 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2024).
- 3.: solgt 31. december 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 20. september 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2023).
- 1. th: solgt 28. oktober 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2022).
- 2. tv: solgt 11. februar 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2021).
- kld.: solgt 1. april 2019, solgt for 44.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 4. juni 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2018).
- 3.: solgt 21. oktober 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2017).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.948 m².
- Bygningsareal 1.623 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3094.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.913 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Kastanie Allé 24](https://grundviden.dk/adresse/kastanie-alle-24-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-22-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68391/12.48909)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-22-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68391/12.48909)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-22-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-22-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68391/12.48909)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.