# Flakholmen 21, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.034 m² bolig, opført 1938, 1.920 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-21-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-21-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-21-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68402/12.48856)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 1. juni 2026-14. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 74 dage til salg.
- 3. tv: solgt 1. december 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 24. april 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2025).
- kld.: solgt 1. april 2025, solgt for 150.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 25. februar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2025).
- 2. tv: solgt 5. september 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2024).
- 3. tv: solgt 7. juli 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2022).
- 2. tv: solgt 3. april 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2021).
- 3. tv: solgt 1. oktober 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- kld.: solgt 23. november 2018, solgt for 50.000 kr, anden overdragelse (aftalt 23. november 2018).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.034 m².
- Bygningsareal 1.596 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3095.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.920 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Kastanie Allé 24](https://grundviden.dk/adresse/kastanie-alle-24-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-21-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68402/12.48856)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-21-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68402/12.48856)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-21-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-21-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68402/12.48856)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.